Após o crescimento da agência Rehab e com a explosão do digital, a arquiteta Joana Petronilho sentiu a necessidade de lançar uma plataforma digital que desse resposta ao segmento médio alto. Nasceu assim o Casas Com Pinta, que reúne, num só lugar, todas as casas que fazem realmente a diferença. Que têm uma história própria ou uma alma do tamanho do mundo. Segundo a fundadora e CEO, “Casas Com Pinta é o portal seletivo onde só estão ‘la creme de la creme’ das casas mais giras do mercado, e onde o requisito para entrar é terem muita pinta. É o local que reconhece as casas que se enquadram nos padrões de quem procura algo especial. É a experiência de procurar casa com base em três princípios que fazem a diferença: objetividade, exclusividade, transparência e sem repetições – porque cada casa só aparece uma vez.” A ceramista Anna Westerlund e a criadora do Mercado da Stylista, Maria Guedes, também já se associaram à marca. Assim como o arquiteto Aires Mateus, “que desde logo mostrou o seu apoio”.
Mal se licenciou em Arquitectura pela Universidade Lusíada de Lisboa, em 2009, Joana Petronilho começou a trabalhar num atelier de arquitectura, onde fez o estágio.Trabalhou na Câmara Municipal de Cascais, onde durante sete anos, no Departamento de Desporto, tinha como missão apoiar os clubes do Município, nomeadamente na elaboração e desenvolvimento de projectos de balneários ou sedes desportivas, bem como agilizar todo o processo de contratação de empreitadas, ou fazer o acompanhamento das obras.
Saiu da Câmara Municipal de Cascais determinada a trabalhar por conta própria e fez alguns projetos de arquitectura, nomeadamente a casa onde vive. Foi graças à casa dos seus avós, uma moradia em Cascais construída nos anos 70 e que na altura estava a ser comercializada, que em 2016 decidiu abrir uma empresa, onde a arquitectura andasse de mãos dadas com a mediação imobiliária – a ReHab. Era uma casa que precisava de reabilitação total e estava há três anos à venda em várias agências. Desta forma, a casa aparecia repetidas vezes em vários portais imobiliários e com informações e preços diferentes.
Depressa percebeu que essa não era a forma mais eficaz de vender a casa, pelo que se propôs fazer um projecto de arquitectura, onde se pudesse visualizar a solução proposta, bem como uma estimativa de custo associada à obra. “Na altura, sem grandes recursos, pensei que fazia sentido montar lá o meu escritório e fazer uma open house e apresentar o projeto aos clientes, enquanto passeávamos pela casa”, conta. Ao fim de 15 dias, recebeu duas propostas para a compra da casa. “Chegou-se a acordo com quem tinha feito a primeira proposta e acabei por desenvolver o projecto de arquitetura. Os outros clientes acabaram por comprar a casa do lado, também ela construída pelo meu avô e com características muito semelhantes. Foram as duas primeiras casas que vendi.”
Para desenvolver a Rehab, fez o curso em Avaliações Imobiliárias e em avaliações Fiscais, na ESAI — Escola Superior de Actividades Imobiliárias, e várias formações, por exemplo em Avaliações Imobiliárias, Branqueamento de Capitais, tendo igualmente participado em vários seminários onde o tema do mercado imobiliário era debatido por diferentes especialistas.
Como surgiu a ideia do portal Casas com Pinta?
O portal Casas Com Pinta surge em plena pandemia, em 2021, numa altura em que fomos todos obrigados a ir para casa e onde houve necessidade de recriar as nossas profissões.
Nasceu da vontade de criar uma plataforma organizada, aliciante, prática e funcional, onde todos aqueles que procuram casa a encontrem facilmente, bem como dar a possibilidade de quem trabalha na área ter a exclusividade de um imóvel anunciado, permitindo trabalhar com a tranquilidade devida. Foi idealizar a forma que considero como se devem vender casas e criar uma plataforma que seja capaz de reunir essas condições.
Casas com Pinta é o portal que reconhece as casas que se enquadram nos padrões de quem procura algo especial. Que sabe que o que torna cada casa única vive nos seus detalhes e no seu potencial. Que seleciona, valoriza e integra num novo segmento as casas que valem a pena no nosso país, partilhando-as de forma clara, simples e objetiva.O portal que reúne, num só lugar, todas as casas que fazem realmente a diferença.Num mercado cada vez mais concorrido e confuso, Casas com Pinta é um portal seletivo que filtra rigorosamente a sua oferta, partilhando-a de acordo com três pilares essenciais: objetividade, exclusividade e transparência. Um portal sem repetições de anúncios.
Como montou o negócio?
Comecei por definir os princípios e clarificá-los. Procurei uma empresa de comunicação e design, que me ajudou a construir a marca. Paralelamente, abordei algumas empresas de software que me deram algumas luzes sobre a possibilidade de construir esta plataforma e uma noção dos custos.As ideias estavam cá todas e o conceito foi-se clarificando. A construção do portal foi-se desenhando ao longo de várias reuniões. Demorou cerca de um ano a desenvolvê-lo.
Uma vez montada a plataforma, convidei algumas imobiliárias a publicitarem, exporem lá as casas/terrenos e, assim, consegui ter um portefólio de casas interessantes que seria o arranque. Simultaneamente, este tempo serviu para testar a plataforma, corrigir erros e bugs, melhorar funcionalidades e acrescentar outras. É uma plataforma que tende a ser melhorada à medida do seu crescimento e que está preparada para isso.
Qual o balanço e sonhos para o futuro?
O balanço é positivo. Se olhar para trás e pensar no dia em que decidi arrancar com o projecto nem acredito que aqui cheguei. Existiram muitas dúvidas e foi preciso muito tempo para construir a ideia, desde a criação da marca, à parte legal, passando pela parte técnica.
É preciso acreditar e continuar, quando olhamos para trás, valeu a pena! O meu sonho é ver que todos conhecem esta plataforma, por aquilo que ela oferece! É poder validar a necessidade da sua existência e constatar que faz todo o sentido existir um portal com estas características.
